Immobilienbewertung mit Sachverstand.
Unabhängige Immobiliengutachten für eine fundierte Entscheidungsgrundlage – für bebaute und unbebaute Grundstücke, zum richtigen Stichtag und nachvollziehbar begründet.
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
DIN EN ISO/IEC 17024
Royal Institution of Chartered Surveyors
§ 194 BauGB · ImmoWertV
Pfalz · Rhein-Neckar · Baden
Gutachten, die einer Prüfung standhalten.
Vier Gutachtenarten für unterschiedliche Anlässe, jeweils nach anerkannten Bewertungsregeln erstellt und Schritt für Schritt nachvollziehbar begründet.
Verkehrswertgutachten
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie zum maßgeblichen Stichtag – nach § 194 BauGB hergeleitet und nachvollziehbar dokumentiert.
Restnutzungsdauergutachten
Die individuelle wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes – statt pauschaler Annahmen nach Baujahr.
Kurzgutachten
Wenn kein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich ist: eine kompakte, belastbare Immobilienbewertung.
Beleihungsgutachten
Was bestimmt den Wert einer Immobilie?
Eine Immobilie hat keinen unabhängig von ihrem Umfeld feststehenden Wert. Erst die Gesamtbetrachtung der wertrelevanten Faktoren ermöglicht eine sachgerechte Ermittlung des Immobilienwerts.
Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Wohnumfeld und Grundstückssituation.
Größe, Zuschnitt, Bodenwert, baurechtliche Möglichkeiten und tatsächliche Nutzung.
Baujahr, Bauweise, Wohn- und Nutzflächen, Ausstattung und Grundrissgestaltung.
Instandhaltung, Modernisierungen, Baumängel, Bauschäden und energetischer Zustand.
Die zum Bewertungsstichtag bestehenden Verhältnisse am örtlichen Grundstücksmarkt.
Berufliche Qualifikationen
Als Diplom-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Immobiliengutachter liegt mein Tätigkeitsschwerpunkt in der fachgerechten Bewertung von Immobilien. Dabei verbinde ich meine sachverständige Qualifikation mit meiner praktischen Erfahrung als Bautechniker im Bauwesen und der Immobilienbewertung als Sachverständigen.
Für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, verliehen in Freiburg im Breisgau.
Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors – dem internationalen Berufsverband der Immobilienbewertung.
Praktische Erfahrung in Baukonstruktion, Instandhaltung und Gebäudetechnik.
„Welcher Wert lässt sich für das Bewertungsobjekt zum maßgeblichen Stichtag sachverständig begründen?“
Anerkennung von Finanzämtern und Gerichten
Vom ersten Gespräch zum Gutachten.
Sie wissen vorab, welche Schritte anstehen, welche Unterlagen benötigt werden und wann Sie das Ergebnis in Händen halten.
Erstgespräch
Wir klären Anlass, Verwendungszweck und den angemessenen Umfang des Gutachtens – telefonisch oder vor Ort.
Auftrag & Unterlagen
Nach der Beauftragung sichten wir Bauunterlagen, Grundbuchauszüge, Pläne und relevante Nachweise.
Objektbesichtigung
Die Immobilie wird begangen, Zustand, Ausstattung und Umfeld werden dokumentiert und bewertet.
Gutachten & Übergabe
Sie erhalten ein nachvollziehbar hergeleitetes Gutachten – auf Wunsch mit Erläuterung im persönlichen Gespräch.
Regional verwurzelt, überregional beauftragt.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst insbesondere Speyer, Lingenfeld, Landau in der Pfalz, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie die angrenzenden Regionen. Für besondere Objekte bin ich auch überregional tätig.
Antworten rund um Ihr Immobiliengutachten
Welches Gutachten passt zu Ihrem Anlass, was wird benötigt und wie läuft die Bewertung ab? Hier finden Sie die wichtigsten Antworten. Weitere Fragen beantworte ich gern persönlich.
Welches Gutachten benötige ich für meinen Anlass?
Das hängt vom Verwendungszweck ab. Bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Streitigkeiten ist häufig ein Verkehrswertgutachten sinnvoll. Für Finanzierungen kann ein Beleihungsgutachten erforderlich sein, für steuerliche Fragen kann ein Restnutzungsdauergutachten relevant sein. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welcher Gutachtentyp und welcher Umfang für Sie angemessen ist.